中古マンション購入前後における周辺環境の調査とその重要性

中古マンション購入と周辺環境の確認

株式会社MEMOCOとスムナラが共同で実施したアンケート調査によると、中古マンションの購入経験者の約90%が周辺環境を事前にチェックしていることがわかりました。この結果は、物件選びにおいて周辺環境の重要性が認識されていることを示しています。

調査概要

- 調査期間: 2025年1月29日～2025年11月18日
- 調査方法: インターネット調査
- 調査人数: 105人
- 性別比: 男性48%、女性57%
- 年代分布: 20代12%、30代24%、40代38%、50代22%、60代以上4%

購入前の周辺環境確認

周辺の確認をした理由として、日常生活の利便性や将来的な資産価値の維持が挙げられます。スーパーマーケットや病院、学校など、生活に必要な施設が近くにあるかどうかは、長期的な住みやすさに大きく影響を及ぼします。一方、約10%の方が確認をしていないと回答していますが、既に土地勘がある地域や物件の条件を重視している場合が考えられます。

後悔や反省の声

購入後の周辺環境に対する後悔や反省を尋ねたところ、回答者の約75%が満足していると回答しました。しかし、約26%の人々は後悔を感じているとしています。彼らのコメントからは、主に以下の点が挙げられました。

- 確認不足: 購入前に周辺環境を十分に調べなかったこと。
- 住んでみて気づいたこと: 実際に住んでみないとわからない要素が多い。
- 具体的な生活面: スーパーが遠い、交通面の不便さ、騒音問題など。

これらの点から、購入時には細かい調査が重要であることが再確認されました。

購入者の声から学ぶべきポイント

複数回の確認

事前に何度も周辺環境を訪れることが重要です。特に、朝と夜、平日と週末で異なる状況を確認することで、実際の生活環境を把握できます。

実際の移動を体感する

地図上の距離と実際の移動では感じ方が異なります。駅までの道のりや買い物のしやすさを自分で歩いて確認することが大切です。

生活必需品の近さを確認

スーパーや病院、学校の位置を事前に調べておくことで、日常生活の利便性をキャッチできます。特に子どもがいる場合、教育施設や公園も重要な確認点です。

騒音や交通量を調査する

交通量が多い通りに面した物件では、騒音の影響を受けやすいため、時間帯別に確認を行うことが助けになります。

知識を活用しよう

ハザードマップや地盤情報、犯罪統計など、行政が提供する客観的なデータをもとに、周辺環境を確認することも重要です。

まとめ

今回の調査から、多くの購入者が事前に周辺環境を確認し、満足していることが明らかになりました。しかし同時に、4人に1人が何らかの後悔を抱えているという事実も示されています。これから中古マンションの購入を考える方には、物件の状態だけでなく、周辺環境にもしっかりと時間をかけて確認することを強くお勧めします。入念な確認が、後悔のない住まい選びの鍵となります。