アパートメントホテルの魅力を解剖する新刊が4月下旬に登場！

2025年4月下旬、株式会社セクションL（以下、Section L）が寄稿した「アパートメントホテルの開発計画＆投資評価実務資料集」が発売される。この書籍では、アパートメントホテルの新たな可能性や投資評価に関する重要な情報がまとめられており、デベロッパーや投資家にとって必携のガイドとなるだろう。

背景：外国人観光客数の急増

近年、日本を訪れる外国人観光客の数が急増している。2024年には3,600万人を超える見込みで、前年比で47.1％の増加が見込まれている。この流れに伴い、長期滞在型のアパートメントホテルが注目を浴びている。旅行客が滞在する際の「洗濯」「料理」「広々とした住空間」といったニーズに応えるアパートメントホテルは、今後ますます重要な宿泊施設となるだろう。

アパートメントホテルは、テクノロジーを活用して運営効率を高め、高い利益が期待できる新しいホテルカテゴリーとして位置付けられつつある。Section Lは、2020年の設立以来、都内の銀座や築地、新橋において11棟のアパートメントホテルをオープンしており、特に外国人宿泊者の利用が増加しているのが特徴だ。

Section Lの実績と特徴

Section Lは、外国人宿泊者比率90％を誇り、インバウンド市場でも成功を収めている。独自に開発したテクノロジーを活用し、運用利益率を60％以上に引き上げることに成功している。その他の特徴として、以下のポイントが挙げられる。

ホームライクな空間

全室にはキッチンとランドリーが完備されており、宿泊者は自宅のような快適さを享受できる。長期滞在にもぴったりの環境が整っている。

スタイリッシュな内装

各ホテルの内装には、地区の特性を反映したデザインが施されており、上野広小路の「Section L Ueno-Hirokoji」では、昭和レトロと北欧モダンが融合したスタイルが楽しめる。地域の文化を大切にしつつ、シンプルで洗練されたデザインが特徴だ。

体験豊かなコンセプト

宿泊者限定のアプリを活用し、他の宿泊者との交流の場を提供。また、地域の飲食店や文化施設といった観光スポットの情報を共有することにより、宿泊者がより多くの体験価値を得られるよう心掛けている。これは地域住民との関係構築にも寄与しており、新たな観光地の発見にもつながる。

書籍の内容と目的

「アパートメントホテルの開発計画＆投資評価実務資料集」では、アパートメントホテルの事業特性や開発動向を詳細に解説している。特に第2編では、実際の運営視点から具体的な開発計画や運営手法について説明されており、デベロッパーや投資家にとって貴重な情報が満載だ。特に新規参入を検討する人々にとって、有益な資料となることでしょう。

書籍の第4編では、Section Lが開業予定の「Section L Shimbashi West」が先進事例として取り上げられている。この物件では、ロビーや客室で日本文化や地域性を取り入れたアートが施され、宿泊者に特別な体験を提供することを目的としている。

おわりに

アパートメントホテルは今後の宿泊施設として、ますます注目されることでしょう。Section Lの取り組みや、彼らの寄稿内容は、これからの投資や開発の方向性を示す重要な情報源となります。本書は、アパートメントホテル市場に興味がある全ての人々におすすめの一冊です。詳細は、綜合ユニコムの公式ウェブサイトで確認してください。