家売却を成功に導く！初心者必見の知識とテクニック

家を売るときに後悔する理由とは

家を売ることは簡単なことではありません。多くの人が大金を動かすこのプロセスで、情報不足や不適切な判断から後悔の念を抱いてしまうことがあるのです。

実際に、不動産売却を行った約83％の人が不満を持っているというデータが示すように、5人中4人が納得のいかない結果となってしまっています。なぜこのような現象が起こるのでしょうか？それは、売却の知識を十分に持たずに行動してしまうからです。専門的な知識がないために、不動産会社に丸投げしてしまい、結果的には市場の相場を無視した取引をしてしまうことが多々あります。

専門家の意見を鵜呑みにする危険

例えば、不動産営業パーソンに対するアンケート結果によれば、約75％の営業担当者が適切な教育を受けていないという実態があります。このような状況で、「プロに任せておけば安心」と思い込んでしまうと、結果的に自分が損をする可能性が高まります。ここで大切なのは、自分自身が市場相場を理解し、売れやすいポイントを把握することです。信頼できる不動産会社と良好なパートナーシップを築き、情報を共有し合うことが成功への道となります。

売却に向けての準備

谷崎真吾著の『初心者でも高く売れる！家の売り方大全』では、著者が30年以上の不動産経験をもとにした知識が詰まっています。この本では、初心者でも実践できる簡単で効果的なテクニックが100も紹介されています。例えば、まずはインターネットに掲載する際の第一印象を強調するための写真選びや、内見希望者とスケジュールを合わせる工夫、販売タイミングを逃さないことなど、具体的なアドバイスが盛りだくさんです。これらはすべて費用がかからず、効果を実感しやすい方法です。

家の売却が意味するもの

家を売ることは単なる「モノを売る作業」以上の意味を持ちます。家の売却によって得た資金は、次の新たな人生のステージのスタートとなるのです。このため、後悔のない選択をするためには、適切な知識と判断基準が不可欠です。売却を通じて次の一歩を踏み出すためには、正しい情報を持つことが大切です。

本書の要点

本書の内容は以下のような章立てで構成されています。
1. 不動産会社への依存をやめよう
2. 売却に必要な基本知識
3. 売却にかかる費用の理解
4. 選ぶべき不動産会社とは
5. 仲介と買取の違い
6. 簡易査定の活用法
7. 早く売るための秘訣
8. 内見の際の裏技
9. プラスαで知っておくべきこと

これらの内容を基に、後悔のない家の売却を実現しましょう。本書は2025年6月10日に発売され、価格は1,870円（税抜き1,700円）です。

著者について

著者の谷崎真吾氏は、不動産コンサルタントとしての豊富な経験を持ち、既に3,000件以上の中古住宅売買に関わってきました。大学卒業後に不動産業界に入社し、短期間で成果を上げるなど、その実力は折り紙付きです。また、不動産業界に関する彼の専門的知識は、多くの人々から信頼を受けています。彼の新しい著書を読んで、正しい知識を手に入れ、家売却を成功させるステップを踏み出しましょう。