別荘民泊で年商1億円超！成功のノウハウを公開

空き家が生まれ変わる時代

空き家や使われていない別荘が資産としての価値を発揮する時代が到来しています。別荘民泊のプロデューサーである羽田徹氏は、その実績から得たノウハウをまとめた新著『失敗しない別荘民泊のはじめ方』を2026年2月に出版します。本書では、空き家を活用した民泊ビジネスの成功法則や、初心者でも実践可能な具体的なステップを詳しく解説しています。

羽田徹氏の経歴

羽田氏は20代の頃にラジオDJとして活動していましたが、31歳で職を失った後、不動産投資の世界に飛び込みました。以降、数年間で営業の経験を積み、2017年には講師業を始めます。2018年からは山梨県で自ら別荘を購入し、現在では自社物件と管理物件合わせて55軒を運営しています。コロナ禍においても撤退せず、2024年には年商1億円を目指すという目標を掲げています。

田舎の別荘民泊が成功しやすい理由

本書では「田舎の民泊」が失敗しにくい理由を構造的に説明。特に、物件購入価格を抑えることができる点、相続物件の活用法、さらには副業から本業へと転換することで地方創生にも寄与する可能性を強調しています。また、読者が簡単に実践できるように、民泊に関する法律や消防対応についても詳しい手順を提供しています。

成功の実例

羽田氏は、自身の経験を元にし、初年度の売上250万円からスタートし、安定した成長を続けてきた実績を披露します。本書には、他にも多くの成功事例が含まれており、投資初心者でも理解できる内容となっています。特に、物件価格が100万円台から始まる実際のケーススタディを通じて、読者は民泊ビジネスのリアルな数値を把握できるでしょう。

現実的な戦略

羽田氏は「買わない」「借りる」「相続物件を使う」という3つの現実的戦略を紹介しています。この方法を用いることで、投資資金を抑えつつも安定した収益が見込める可能性を示唆しています。また、地方の活性化に寄与できる点も大きな魅力となっており、環境を選ぶことで人々を呼び込むパワーを感じさせます。

また、本書では羽田氏の具体的な体験や成功の裏にある教訓が色濃く反映されています。「田舎の家が旅人を惹きつけ、地域を元気づける」というところに、このビジネスの本質があると感じる方が多いでしょう。羽田氏は、ページをめくるたびに、読者が新しい気づきを得られることを期待しているはずです。